בדיקת דירה לפני קניה

הצורך בבדיקת דירה לפני קניה
בשנים האחרונות הולכת וגוברת המודעות לבדיקת דירות ונכסים מיד שניה לפני קניה.
יותר ויותר אנשים מבינים כי בדיקת דירה לפני קניה, היא בדיקה רצינית ומשמעותית אשר נועדה לוודא כי הנכס המוצע למכירה עומד בכל הסטנדרטים הקיימים וכן כי הוא תקין.

הכרחיות עבור הקונה:
בדיקת דירה לפני קניה הכרחית אשר בלעדיה אין הוא יכול לדעת מה התמורה המדויקת לכספו.

הפתרון הטוב ביותר לבדיקת דירה לפני קנייה:
אנו, מציעים שירות ייחודי ומקצועי אשר מאפשר לקונים בדק בית לדירות לפני קניה, כדי להיות בטוחים כי העסקה הינה עסקה כדאית ובטוחה.

ניסיון מעשי ואמיתי בתחום בדיקת דירות:
חברת בדק בית יעדים הנדסה אזרחית בע"מ הינה חברה רשומה המתמחה בבדיקת דירות לפני רכישה וכן בבדיקת דירות חדשות מקבלן,באיתור לקויי בניה בדירות פרטיות, בעסקים וברכוש משותף בבניינים.
החברה מבצעת עשרות בדיקות בחודש ע"י מהנדסים מומחים (רשומים בלשכת המהנדסים כמהנדסים מומחים), בוגרי הטכניון (תואר SC.B).
בדיקת דירה לפני קניה מבוצעת ע"י מהנדסים קונסטרוקטורים המומחים לבדק בית.

מה אנו בודקים בבדיקת דירה לפני קניה?
בדיקת סטנדרטים
בדיקת תפקוד האלמנטים בדירה מבחינת מידותיהם בהתייחס לנדרש על פי הסטנדרטים המינימליים.
לדוגמא:
גודל חלון בחדר רחצה ושירות.
רוחב פרוזדור מינמלי.
מידות מינמליות לחדרים.

ריצוף
• שקיעות ריצוף.
• ריצוף חלול.
• ריצוף פגום.
• שוני בין סוגי ריצוף.
• שיפועי ריצוף בחצרות ובמרפסות.

קירות
• רטיבות וכתמי עובש בקירות.
• סדקים משמעותיים בקירות.
• התקלפות טיח וצבע.

צנרת
בחינת איכות הצנרת.
• סוג הצנרת
• גיל הצנרת
• בדיקת צנרת הניקוז במרפסות
ובחדרי הרחצה

איטום
• בדיקת רטבויות הנובעת הן ממי גשם, הן כתוצאה מדליפות צנרת בתוך הבית ומחוצה לו.
• בדיקת רטיבות בתקרת הבית.
• בדיקת רטיבות בקירות הבית.

נגרות ואלומניום
בחינת איכות האלמנטים על פי המדדים:
יכולת אטימה,תפקוד (פתיחה, סגירה ועוד).
האלמנטים הנבדקים: • משקופים.
• דלתות.
• חלונות.

ביטחון
בדיקת מיגון הבית.
ממ"ד -
• התאמת החדר לשימושו כממ"ד.
• בדיקת אטימות בדלת הממ"ד.
• בדיקת גודל הממ"ד.
מקלט -
• התאמת החדר לשימושו כמקלט.
• בדיקת אטימות בדלת המקלט.
• בדיקת גודל המקלט.

בנוסף לאמור לעיל נדרשות הבדיקות הבאות בבתים פרטיים, וילות דו משפחתי ודירות גן:
• בדיקת חוץ המבנה
• מבחינה חיצונית: טיב הטיח.
• ציפוי החוץ.
• סדקים.

פיתוח סביבתי
בדיקת ניקוז מים משטח הנכס.
בדיקת אדמת גן , שביל גישה וכו'.

בדיקת בעיות קונסטרוקטיביות
• שקיעת יסודות.
• סדקים עוברים.
• חיבור לקוי של בניה לעומד בטון.
• יציקות בטונים פגומים.

בדיקת גג הרעפים
• חוזק הגג.
• בידוד תרמי.
• איטום הגג.
• איכות העץ.