אחריות על איכות בנייה

תהליך רכישה של נכס, ובמיוחד של בית חדש הוא מרגש מאוד. מעבר לעובדה כי כל אחד היה רוצה לתכנן את בית חלומותיו לפרטי פרטים, לקבוע איך יראה המטבח, איזה נוף ישתקף מהחלון של חדר השינה ואפילו איך תיראה הגינה, ישנם שלבים רבים וחשובים בדרך לדירה החדשה: בחירת ריהוט, צבע לקירות, עיצוב המטבח, תליית השלט על הדלת ואפילו הריח של מקום חדש שמכה באף. עם זאת ועל אף ההתרגשות מהאווירה הפרטית שבית חדש מעניק, יש מקום להתמקד באלמנטים החשובים בנוגע לנכס, כאלו שיקבעו באופן משמעותי את איכות החיים של דייריו לאורך זמן. למרות שאין ספק כי גם העיצוב הפנימי ובחירת הריהוט משפיעה על הנוחות, מדדים כגון איכות בנייה נמצאים בעדיפות גבוהה יותר.

פרמטרים לאיכות בנייה

בנייה איכותית נמדדת לפי התאמת התוצר המוגמר, כלומר המבנה, והתאמתו לתכנית הבנייה כפי שהוצגה ותוכננה על הנייר מצד אחד ולנהלים ולסטנדרטים הקיימים בכל הנוגע לענף הבנייה בארץ מצד שני. סטנדרטים אלו קשורים לאיכות בנייה לא רק מבחינת ההגדרה שהם מספקים לחומרים איכותיים, אלא גם מהי הצורה הבטוחה ביותר לסוגי בנייה שונים כגון מידות הקירות, סוג התמיכה המסופקת לסוגי תקרות שונים, התייחסות לעמידה בעומסים ובלאי ועוד. נוסף על כך, איכות בנייה קשורה גם לעמידה בהתחייבויות שלפעמים נראות לקונה מובנות מאליהן , כגון בנייה של קירות ורצפות ישרים, הקפדה על אסטטיקה בריצוף ובעבודת הטיוח, הקפדה על דיוק בכל הקשור לגבס, עבודות חיפוי קרמיקה, צבע, עץ, תכנון נבון של צנרת וחיווט חשמלי כך שלא ייגרמו הצפות או נפילות של רשת החשמל ועוד.

מי אחראי על איכות בנייה

איכות בנייה היא מושג שתקף כלפי כל פרמטר במבנה ולכן האחריות על איכות בנייה מתחלקת בין בעלי התפקידים ובעלי המקצוע השונים האחראים על תהליך הבניה לאורך שלביו, החל איכות בנייה הנובעת מתכנון אדריכלי נבון, דרך איכות בנייה הקשורה להקפדה הנדסית על נושאי בטיחות שונים, בחירת חומרים איכותיים על ידי הקבלן ואיכות בנייה המתקבלת כתוצאה מעבודה איכותית על ידי הפועלים.